Оказывается, россиянам можно получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости в 2020 году, оформив по упрощенной схеме специальную визу. Многие считают, что Испания – это идеальное место для проживания. В стране очень приемлемые климатические условия, без изнуряющих холодных зим, морские побережья огибают ее со всех сторон, вкупе с европейским образом жизни все признаки для иммиграции российских граждан в эту удивительную по условиям жизни страну.
Содержание
Особенности оформления ВНЖ в Испании
Правительством страны разработаны новые законодательные акты, по которым можно оформить так называемую «Золотую визу», если вы намереваетесь купить недвижимость в Испании. В результате этой сделки, ваше приобретение недвижимости позволит вам без проблем получить вид на жительство. Имея этот статус, можно получить массу преимуществ, например таких:
- Получить бесплатное образование для ребенка.
- Иметь своевременную медицинскую помощь по своему полису.
- В Испании можно купить в собственность любое автотранспортное средство.
- Оформить резидентское разрешение (на постоянное жительство в стране).
- Без оформления отдельных виз беспрепятственно путешествовать по всей Европе, даже проживать в любой стране до 3-х месяцев со всеми своими домочадцами.
- Открыть свой бизнес.
- К тому же, власти разрешают купленное коммерческое предприятие зарегистрировать по праву личной собственности.
Также допускается оформить вид на жительство в Испании, если россиянин инвестирует в экономику коммерческих или государственных структур примерно 500 тыс. €. Но вовсе не обязательно вносить эту сумму единовременно, можно частями приобретать недвижимость или вкладывать собственные средства до тех пор, пока требуемая правительством сумма не будет полностью погашена.
Только после исполнения всех этих обязательных требований, россиянин может подавать ходатайство, чтобы получить вид на жительство не только лично для вас, но всех членов семьи. Супруга и малолетние дети могут пребывать в стране до года, если у вас уже оформлено разрешение.
Внимание! Первичное разрешение на проживание действует всего пять лет, затем каждые 4 года его необходимо продлять.
Немного о покупке недвижимости
Испания – это природный курорт, она омывается теплым Тихим Океаном с Восточной стороны, и благоприятным Средиземным морем с Запада. Поэтому многие едут на отдых именно в эту страну с ее удивительными климатическими условиями. Большой популярностью пользуется недвижимость на первых линях у моря, но и стоит она, конечно же, весьма дорого.
Но стоит отойти немного километров от побережья, и стоимость жилья намного снижается, и начать инвестировать свои средства можно как раз с покупки недорогой недвижимости. Сдавая ее внаем, можно прилично заработать, и полученные от аренды средства, вновь пустить в оборот, чтобы в итоге сумма вложений равнялась полумиллиону евро.
Условия для оформления ВНЖ
Различают несколько видов разрешений на проживание в Испании, чтобы получить их, необходимо отвечать обязательным условиям, установленным Правительством королевства.
Стандартное
Для этого вида на жительство достаточно предъявить властям место вашего постоянного проживания и доказать вашу материальную состоятельность. Это означает, что у вас должна быть куплена недвижимость и на банковском счете лежать достаточно средств для проживания. По закону страны, ваш совокупный доход должен быть в год не менее 28 тыс. евро, а на каждого члена семьи должно приходиться не менее 8,4 тыс. европейских денег. Никакие левые доходы не учитываются, только официально полученные средства от финансовых операций и других видов поступления доходов. Также необходимо обязательно оформить медицинское страхование, вас не должны разыскивать в родной стране, не иметь долгов перед Родиной, не болеть опасными инфекционными заболеваниями, что может подтвердить только официальное медицинское обследование при получении страхового полиса. Также необходимы доказательства о зачислении детей в детские учебные заведения, если им еще не исполнилось по 16 лет.
На все нюансы оформления вида на жительство может понадобиться от 3 до 4 месяцев, причем только срок рассмотрения ходатайства консульским отделом составит до 90 дней. Если вам дали положительный ответ, то на вас будет заведена специальной формы карта, которую оформляют до 45 дней.
Внимание! За 2 месяца до окончания срока действия разрешения, обращаются вновь в миграционную службу за оформлением продления ВНЖ.
Инвестиционное
Начиная с сентября 2014 года, Испания разрешила гражданам других государств делать инвестиции в развитие страны, в обмен они смогут оформить ВНЖ по упрощенному варианту с очень привлекательными условиями и несложным порядком оформления. Если этот вариант вам подходит, то по Закону, вы обязаны, на ваш выбор сделать:
- инвестировать до 2 млн. € в государственные облигации займа;
- вложить не менее 1 млн. € в акции коммерческих или государственных структур.
- открыть банковский депозит на сумму не менее 1 млн.€ или вложить средства в этой же сумме в сельскохозяйственные структуры.
- приобрести по праву собственности жилую недвижимость на сумму не менее 500 тыс. евро. Приобретение можно растянуть во времени, вид на жительство можно будет получить только тогда, когда стоимость будет равна этой сумме.
Порядок получения разрешения
Чтобы иммигрировать в Испанию, необходимо получить резидентское разрешение, которое оформляется консульским отделом страны. Первоначальное разрешение, или виза под грифом D оформляется на 6 мес., затем она продляется на 2 г., и в следующий раз на 3. И только спустя этот срок допускается подача ходатайства о виде на жительство.
Все эти правила не действуют в отношении инвесторов в развитие страны или покупателей жилых квадратных метров.
После 10 лет нахождения в стране, можно обратиться к правительству о выдаче статуса резидента Испании.
Для первоначального резидентского разрешения от вас затребуют следующий комплект документации:
- Заполненная по-испански анкета, ее предоставляют в 2 экз., + 3 стандартных фото.
- К анкете прикладывают сопроводительное письмо с объяснениями причин иммиграции в страну. Оно также должно быть написано по-испански.
- Оформляется в консульстве форма запроса на получение резидентского разрешения.
- Нотариально оформленная сделка по покупке недвижимости, потребуется договор купли-продажи, заверенная в нотариате, поскольку все подобные финансовые операции проводятся только при участии нотариуса.
- Загранпаспорт с действительным сроком в оригинале и ксерокопии всех страниц документа.
- Медицинский полис о страховании здоровья, оформляется на месте проживания.
- Справка из МВД о том, что вы не находитесь под следствием, вам не разыскивают, вы не были судимы. Документ оформляется по гаагскому апостилю заполнения, причем в испанской транскрипции.
- Банковская выписка о наличии достаточной суммы средств, или ежемесячных поступлениях (например, пенсия).
- Если предполагается переезд вместе с детьми, то вы должны доказать, что вы его родитель, а также документ о зачислении ребенка в школьное заведение.
- Финансовый документ об оплате консульского сбора (60 евро).
Правила покупки жилой недвижимости
Законодательство Королевства разрешает приобретать объекты жилой и нежилой недвижимости не только гражданам страны, но и иностранным подданным. Для этого оформляется специальный документ – Эсритура, или договор купли-продажи. На оформление может уйти до 30 суток, оформляется только через нотариат, который удостоверяет своей подписью истинного владельца после совершения сделки.
Как действовать
- Перед покупкой недвижимости, претендент обязан обратиться в любое полицейское подразделение с ходатайством о получении идентификационного номера иностранного подданного.
- Затем лицо открывает банковский депозит с достаточной для покупки суммы денег + сбора на совершение сделки и прохождения подтверждения у нотариуса.
- Как только деньги внесены, у вас есть возможность закрепить за собой объект недвижимости, то есть зарезервировать его на свое имя.
- Для этого заключается так называемый предварительный договор, где вы договариваетесь с владельцем о своих намерениях по сделке, и вносите в счет этого первоначальную сумму. Она должна быть не менее 10% от конечной цены.
- После этих мероприятий можно оформлять временное резидентское разрешение для продолжения сделки, поскольку срок может растянуться во времени, а срок визы может закончиться.
- Только после внесения всей оговоренной суммы, что буде подтверждать оформленный у нотариуса документ, откроется возможность на оформление длительного разрешения.
Вместе с получением ВНЖ у претендента будет возможность на трудоустройство, например, открытие своего коммерческого дела. Или работать по найму, но найти работу будет затруднительно, поскольку в стране большая безработица.
