Оформление ВНЖ при покупке недвижимости в Анталии – это доступный и быстрый способ стать временно проживающим в Турции, поскольку стоимость недвижимости в данном случае не имеет значения.
Содержание
Преимущества получения ВНЖ через покупку недвижимости
Вид на жительство оформляется с целью официально находиться в стране дольше 60 дней. Статус выдается сроком до 12 месяцев. После его продлевают или оформляют длительный ВНЖ. Через 5 лет переселенцы претендуют на турецкое гражданство.
Без разрешения на временное проживание (оно же ВНЖ в Турции) мигрант покидает страну после 60 дней проживания здесь. Допускается пребывание сроком 90 дней на протяжение полугода с короткими выездами на родину или в любую другую страну.
Оформление разрешения через покупку недвижимости – это наиболее простой и доступный способ для иностранцев получить желаемый статус.
В чем преимущества ВНЖ по приобретению недвижимости:
- небольшое количество требуемых бумаг;
- сроки оформления;
- право продления;
- право претендовать на гражданство;
- право продать недвижимость по истечении 3 лет;
- помимо разрешения, у заявителя будет жилье или коммерческая недвижимость, которую он праве использовать по своему усмотрению, в том числе сдавать в аренду;
- возможность получить разрешение на работу и трудоустроиться.
Внимание! Продлевают разрешение только те иностранцы, которые постоянно проживали в Турции и/или выезжали из страны сроком не более 120 дней в год.
Типы ВНЖ и способы их получения
Чтобы получить статус временно проживающего, переселенец выбирает основание или причину, на которую будет опираться при подаче.
Основания для ВНЖ:
- прохождение перепрофилирования в Турции или практики;
- инвестирование в турецкую экономику;
- покупка недвижимости;
- проведение исследований;
- программы студенческого обмена;
- длительное лечение;
- обучение турецкому языку;
- туристический визит;
- просветительская деятельность по запросу.
Типы долгосрочных разрешений:
- длительный;
- семейный;
- вузовский;
- для жертв торговли людьми и беженцам;
- постоянный.
Для получения длительного, семейного и постоянного типа разрешения переселенец подает большой пакет бумаг, которые подтверждают наличие у него жилья, средств и работы. Вузовский ВНЖ выдается студентам местных колледжей.
Подготовка документов
Порядок покупки недвижимости:
- перевести паспорт на турецкий язык;
- убедиться в том, что объект оформлен в Земельном реестре как жилое или коммерческое помещение;
- заключение договора;
- внесение авансового платежа в размере 5-10% от итоговой стоимости (или задатка);
- покупатель отправляется в Военное управление, чтобы получить разрешение на заключение сделки;
- подписание договора;
- полная оплата;
- регистрация договора в кадастровом управлении;
- оплата госпошлин для получения свидетельства о владении;
- передача свидетельства о владении (ТАПУ) в Кадастровом управлении.
Площадь, которая оформлена в Земельном реестре как поле, не покупают и не продают. Не подходит так же жилье в приграничной или военной зоне.
Если покупатель не владеет турецким языком, привлекается государственный переводчик, который после так же подписывает договор о покупке.
Для подачи заявки на ВНЖ по этому основанию понадобится следующий пакет бумаг:
- загранпаспорт (срок действия не менее срока действия турецкого разрешения);
- копия страниц из загранпаспорта с фото и штампом о последнем въезде в Турцию;
- копия регистрации в стране;
- заявление;
- ТАПУ (свидетельство о собственности) и его копия для предоставления;
- ИНН (его оформляют в налоговой службе за 10-15 минут);
- фото в цвете в количестве 4 штук (размер 4*5 см);
- выписка из банка о наличии счета с достаточным количеством средств (500 $ на месяц);
- квитанция об оплате госпошлины;
- полис (медицинская страховка) сроком на 1 год.
Заявление подается в Консульство Турции на родине или через электронную систему http://e-ikamet.goc.gov.tr. Здесь понадобится биометрическое фото. Если диппредставительство Турции одобрило обращение россиянина, то после въезда в страну необходимо зарегистрироваться по месту проживания. Регистрацию оформляют на протяжение первых 20 дней.
После подачи заявления на электронном портале и сбора требуемых бумаг заявитель отправляется на собеседование (рандеву) в назначенный день в Департамент миграционной службы.
Для получения ИНН в Налоговом Управлении понадобится загранпаспорт и его копия. При оформлении сотрудник спрашивает у заявителя имена его родителей и фиксирует их.
Стоимость и сроки оформления ВНЖ
Сроки рассмотрения заявлений Миграционной службой зависят от ее загруженности, а потому составляют от 3 дней до 3 месяцев.
Для получения ВНЖ перед подачей заявления оплачивают регистрационную карточку (13 $) и госпошлину (14 $).
Внимание! Выдача ИНН происходит бесплатно.
Стоимость полиса составляет от 140 $ до 1100 $ и зависит от возраста заявителя и прайса компании.
Иностранец оплачивает одноразовый налог на приобретение объекта в размере 4% от общей стоимости, покрывает мелкие расходы за оформление свидетельства (от 330 $ в зависимости от стоимости объекта) и вносит гербовый сбор в размере 0,5 %. Только после оплаты налога, взносов и расходов и сборов иностранец становится владельцем недвижимости и получает свое свидетельство о владении, с которым отправляется в Консульство.
Оформление гражданства
Турецкий паспорт получают двумя способами:
- через 5 лет владения ВНЖ, соответственно 4 продлений статуса;
- если объект недвижимости стоит более 1 млн $ и заявитель владеет им более 3 лет. На указанную сумму можно купить один или несколько объектов.
Владелец недвижимости в Турции для получения ВНЖ предоставляет копию ТАПу, свидетельства о собственности, и подтверждает свою состоятельность выпиской из банка о наличии средств. Иностранец с видом на жительство в стране выступает временно проживающим, однако для продления статуса и получения гражданства обязуется не покидать страну дольше, чем на 120 дней в год.
